5 bis Impasse de la Boussole, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Impasse de la Boussole, affiche un prix moyen de 4 991 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Impasse de la Boussole, 85340 Les Sables-d'Olonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alizes à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Amiral Merveilleux du Vignaux à 1268 mètres
- - Ecole primaire publique La Pironnière à 991 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Impasse de la Boussole
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Impasse de la Boussole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Impasse de la Boussole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Impasse de la Boussole, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Impasse de la Boussole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Impasse de la Boussole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Impasse de la Boussole dans son marché local
Prix du 5 bis Impasse de la Boussole par rapport à la voie
Sur Impasse de la Boussole, le prix moyen des appartements s'établit à 4 959 €/m². Avec un prix moyen de 4 991 €/m², le 5 bis Impasse de la Boussole se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Impasse de la Boussole par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Impasse de la Boussole se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 62.68 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Impasse de la Boussole à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 5 bis Impasse de la Boussole est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
