5 Impasse de la Boussole, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse de la Boussole, affiche un prix moyen de 4 941 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse de la Boussole, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Métairie à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 060BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alizes à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Amiral Merveilleux du Vignaux à 1265 mètres
- - Ecole primaire publique La Pironnière à 971 mètres
Ventes au 5 Impasse de la Boussole
Une vente a été recensée au 5 Impasse de la Boussole. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse de la Boussole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse de la Boussole, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de la Boussole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de la Boussole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse de la Boussole dans son marché local
Prix du 5 Impasse de la Boussole par rapport à la voie
Sur Impasse de la Boussole, le prix moyen des appartements s'établit à 4 959 €/m². Avec un prix moyen de 4 941 €/m², le 5 Impasse de la Boussole se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse de la Boussole par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse de la Boussole se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 61.05 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse de la Boussole à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse de la Boussole est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
