Impasse de la Boussole, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse de la Boussole, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 4 959 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse de la Boussole dans son marché local
Prix Impasse de la Boussole par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse de la Boussole se situe 9.83 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 61.64 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse de la Boussole à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé Impasse de la Boussole est de 17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.92 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse de la Boussole
Les ventes enregistrées Impasse de la Boussole témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse de la Boussole
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alizes à 78 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 2915 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 1583 mètres
- - Collège privé Amiral Merveilleux du Vignaux à 1256 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 3202 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouettes à 1445 mètres
- - Ecole primaire publique La Pironnière à 938 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse de la Boussole
Adresses Impasse de la Boussole
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse de la Boussole, classées par tranches de numéros.
