11 Impasse de la Loubine, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse de la Loubine, affiche un prix moyen de 4 928 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse de la Loubine, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Le Littoral à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 236 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 060AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pironniere à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Pironnière à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse de la Loubine
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse de la Loubine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse de la Loubine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse de la Loubine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse de la Loubine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse de la Loubine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse de la Loubine dans son marché local
Prix du 11 Impasse de la Loubine par rapport à la voie
Sur Impasse de la Loubine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 925 €/m². Avec un prix moyen de 4 928 €/m², le 11 Impasse de la Loubine se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse de la Loubine par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse de la Loubine se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 60.63 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse de la Loubine à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse de la Loubine est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
