2 Impasse des Communaux, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Communaux, affiche un prix moyen de 4 226 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Communaux, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 166AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonnelles à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 812 mètres
- - Collège Paul Langevin à 812 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 820 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 977 mètres
- - Ecole élémentaire publique René-Guy Cadou à 962 mètres
Ventes au 2 Impasse des Communaux
Une vente a été recensée au 2 Impasse des Communaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Communaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Communaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Communaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Communaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Communaux dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Communaux par rapport à la voie
Sur Impasse des Communaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 992 €/m². Avec un prix moyen de 4 226 €/m², le 2 Impasse des Communaux se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Communaux par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 979 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Communaux se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 54.74 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.51 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 300 € au 2 Impasse des Communaux à Les Sables-d'Olonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 283 € en assurant vous-même les visites, ou 2 641 € si le professionnel les prend en charge.
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