2 Impasse des Hiboux, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Hiboux, affiche un prix moyen de 3 614 €/m², supérieur de 8.11 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction de 2018,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Hiboux, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Est-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 166BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chardonnerets à 180 mètres
Ventes au 2 Impasse des Hiboux
Une vente a été recensée au 2 Impasse des Hiboux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Hiboux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Hiboux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Hiboux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Hiboux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Hiboux dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Hiboux par rapport à la voie
Sur Impasse des Hiboux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 253 €/m². Avec un prix moyen de 3 614 €/m², le 2 Impasse des Hiboux se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Hiboux par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 979 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Hiboux se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 32.33 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.51 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 700 € au 2 Impasse des Hiboux à Les Sables-d'Olonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 518 € en assurant vous-même les visites, ou 2 259 € si le professionnel les prend en charge.
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