2 Impasse des Rouges Gorges, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Rouges Gorges, affiche un prix moyen de 7 343 €/m², supérieur de 71.33 % à celui du n°1 et du 67.27 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 2 Impasse des Rouges Gorges, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1046 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bauduere à 271 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 885 mètres
- - Collège Paul Langevin à 885 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 301 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 794 mètres
- - Ecole élémentaire publique René-Guy Cadou à 752 mètres
Ventes au 2 Impasse des Rouges Gorges
Les 2 ventes au 2 Impasse des Rouges Gorges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Rouges Gorges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Rouges Gorges, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Rouges Gorges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Rouges Gorges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Rouges Gorges dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Rouges Gorges par rapport à la voie
Sur Impasse des Rouges Gorges, le prix moyen des maisons s'établit à 4 754 €/m². Avec un prix moyen de 7 343 €/m², le 2 Impasse des Rouges Gorges se situe 54.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Rouges Gorges par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Rouges Gorges se situe 83.94 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 259.07 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
