2 Impasse des rouges gorges, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Impasse des rouges gorges, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1046 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bauduere à 271 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 885 mètres
- - Collège Paul Langevin à 885 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 301 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 794 mètres
- - Ecole élémentaire publique René-Guy Cadou à 752 mètres
Ventes au 2 Impasse des rouges gorges
Les 2 ventes au 2 Impasse des rouges gorges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des rouges gorges dans son marché local
Prix du 2 Impasse des rouges gorges par rapport à la voie
Sur Impasse des rouges gorges, le prix moyen des maisons s'établit à 5 430 €/m². Avec un prix moyen de 7 428 €/m², le 2 Impasse des rouges gorges se situe 36.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des rouges gorges par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des rouges gorges se situe 82.73 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 188.47 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne baissé de 2.44 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Impasse des rouges gorges
Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse des rouges gorges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Impasse des rouges gorges
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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