12 Impasse du Sauze, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse du Sauze, affiche un prix moyen de 4 072 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°8 et du 1.52 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 12 Impasse du Sauze, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 166ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Poiroux à 296 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 896 mètres
- - Collège Paul Langevin à 896 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 545 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 914 mètres
- - Ecole élémentaire publique René-Guy Cadou à 882 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse du Sauze
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse du Sauze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse du Sauze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse du Sauze, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Sauze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Sauze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse du Sauze dans son marché local
Prix du 12 Impasse du Sauze par rapport à la voie
Sur Impasse du Sauze, le prix moyen des maisons s'établit à 3 979 €/m². Avec un prix moyen de 4 072 €/m², le 12 Impasse du Sauze se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse du Sauze par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse du Sauze se situe 2 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 99.12 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
