8 Impasse Louis Aragon, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Louis Aragon, affiche un prix moyen de 3 932 €/m², supérieur de 11.74 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Louis Aragon, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 618 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1167 - Feuille 166ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olonnespace à 184 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 679 mètres
- - Collège Paul Langevin à 679 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 376 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 345 mètres
- - Ecole élémentaire publique René-Guy Cadou à 299 mètres
Ventes au 8 Impasse Louis Aragon
Les 5 ventes au 8 Impasse Louis Aragon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Louis Aragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Louis Aragon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Louis Aragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Louis Aragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Louis Aragon dans son marché local
Prix du 8 Impasse Louis Aragon par rapport à la voie
Sur Impasse Louis Aragon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 660 €/m². Avec un prix moyen de 3 932 €/m², le 8 Impasse Louis Aragon se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Louis Aragon par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Louis Aragon se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 28.33 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Louis Aragon à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Louis Aragon est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.48 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 17.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
