1 Impasse Meridon, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Meridon, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°4 bis et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Impasse Meridon, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Est-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 30 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 166BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraichers à 631 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Meridon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Meridon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Meridon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Meridon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Meridon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Meridon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Meridon dans son marché local
Prix du 1 Impasse Meridon par rapport à la voie
Sur Impasse Meridon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 321 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 1 Impasse Meridon se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Meridon par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 979 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse Meridon se situe 18.27 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 19.08 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.51 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 600 € au 1 Impasse Meridon à Les Sables-d'Olonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 065 € en assurant vous-même les visites, ou 2 033 € si le professionnel les prend en charge.
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