12 Impasse Nicolas Boileau, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Nicolas Boileau, affiche un prix moyen de 2 768 €/m², inférieur de 4.65 % à celui du n°17 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 12 Impasse Nicolas Boileau, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Les Plesses.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 060BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schweitzer à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 357 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 507 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouettes à 50 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Nouettes à 211 mètres
Ventes au 12 Impasse Nicolas Boileau
Une vente a été recensée au 12 Impasse Nicolas Boileau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Nicolas Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Nicolas Boileau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Nicolas Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Nicolas Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Nicolas Boileau dans son marché local
Prix du 12 Impasse Nicolas Boileau par rapport à la voie
Sur Impasse Nicolas Boileau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 768 €/m², le 12 Impasse Nicolas Boileau se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Nicolas Boileau par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse Nicolas Boileau se situe 30.66 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 35.22 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
