9 Impasse nicolas boileau, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 662 €

de 2 848 € à 4 216 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Impasse nicolas boileau, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 3 662 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 9 Impasse nicolas boileau, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Plesses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0154 - Feuille 060BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ravel à 128 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 311 mètres
- Collège Pierre Mauger à 460 mètres
- Ecole maternelle publique Les Nouettes à 47 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Nouettes à 208 mètres

Ventes au 9 Impasse nicolas boileau

Les 0 ventes au 9 Impasse nicolas boileau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Impasse nicolas boileau dans son marché local

Prix du 9 Impasse nicolas boileau par rapport à la voie

Sur Impasse nicolas boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 577 €/m². Avec un prix moyen de 3 662 €/m², le 9 Impasse nicolas boileau se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Impasse nicolas boileau par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse nicolas boileau se situe 26.36 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 2.09 % au-dessus de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue georges bizet, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,264 €)

Avenue condorcet, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,208 €)

Impasse claude debussy, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,736 €)

Rue des nouettes, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,721 €)

Biens en vente à proximité du 9 Impasse nicolas boileau

Les biens actuellement en vente autour du 9 Impasse nicolas boileau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.