1 Impasse Niepce, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Niepce, affiche un prix moyen de 3 231 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°2 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 1 Impasse Niepce, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Le Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 060BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plissonneau à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique René Millet à 526 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Millet à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Niepce
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Niepce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Niepce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Niepce, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Niepce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Niepce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Niepce dans son marché local
Prix du 1 Impasse Niepce par rapport à la voie
Sur Impasse Niepce, le prix moyen des maisons s'établit à 3 294 €/m². Avec un prix moyen de 3 231 €/m², le 1 Impasse Niepce se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Niepce par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse Niepce se situe 19.06 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 57.84 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
