2 Impasse Paul Eluard, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Paul Eluard, affiche un prix moyen de 3 610 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
À propos du 2 Impasse Paul Eluard, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Plesses.
1 niveau - 649 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 060AM, - Parcelle n°0123 - Feuille 060AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boussole à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 1162 mètres
- - Collège privé Amiral Merveilleux du Vignaux à 347 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouettes à 839 mètres
- - Ecole primaire privée Amiral à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Paul Eluard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Paul Eluard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Paul Eluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Paul Eluard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Paul Eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Paul Eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Paul Eluard dans son marché local
Prix du 2 Impasse Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Impasse Paul Eluard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 593 €/m². Avec un prix moyen de 3 610 €/m², le 2 Impasse Paul Eluard se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Paul Eluard par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Paul Eluard se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 76.36 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
