11 Impasse Rossini, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Rossini, affiche un prix moyen de 3 807 €/m², inférieur de 5.3 % à celui du n°13 et du 5.23 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 5 locaux.
À propos du 11 Impasse Rossini, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Les Plesses à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 21 logements - 5 locaux - 40 parkings - 1369 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 060BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schweitzer à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 329 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 507 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouettes à 200 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Nouettes à 366 mètres
Ventes au 11 Impasse Rossini
Une vente a été recensée au 11 Impasse Rossini. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Rossini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Rossini, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Rossini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Rossini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Rossini dans son marché local
Prix du 11 Impasse Rossini par rapport à la voie
Sur Impasse Rossini, le prix moyen des appartements s'établit à 3 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 807 €/m², le 11 Impasse Rossini se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Rossini par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse Rossini se situe 0 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 0 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
