3 Impasse rossini, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 735 €

de 3 168 € à 4 043 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Impasse rossini, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 3 735 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 5 locaux.

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À propos du 3 Impasse rossini, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Les Plesses à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 21 logements - 5 locaux - 40 parkings - 1369 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0005 - Feuille 060BS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Schweitzer à 65 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 341 mètres
- Collège Pierre Mauger à 521 mètres
- Ecole maternelle publique Les Nouettes à 226 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Nouettes à 391 mètres

Ventes au 3 Impasse rossini

Les 0 ventes au 3 Impasse rossini constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Impasse rossini dans son marché local

Prix du 3 Impasse rossini par rapport à la voie

Sur Impasse rossini, le prix moyen des appartements s'établit à 3 735 €/m². Avec un prix moyen de 3 735 €/m², le 3 Impasse rossini se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse rossini par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse rossini se situe 24.89 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 4.13 % au-dessus de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du rallye, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,007 €)

Rue georges bizet, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,264 €)

Rue du docteur schweitzer, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,753 €)

Avenue rené coty, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,138 €)

Biens en vente à proximité du 3 Impasse rossini

Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse rossini apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.