2 Place Charles Gounod, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Charles Gounod, affiche un prix moyen de 2 831 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 2 Place Charles Gounod, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier La Ceinture.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 060BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ravel à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 120 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 184 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouettes à 299 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Nouettes à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Charles Gounod, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Charles Gounod dans son marché local
Prix du 2 Place Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Place Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 2 831 €/m², le 2 Place Charles Gounod se situe 11.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Charles Gounod par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place Charles Gounod se situe 29.08 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 38.3 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
