2 Place charles gounod, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 588 €

de 2 175 € à 3 272 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Place charles gounod, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 2 588 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1964,

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À propos du 2 Place charles gounod, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier La Ceinture.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0305 - Feuille 060BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ravel à 157 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 120 mètres
- Collège Pierre Mauger à 184 mètres
- Ecole maternelle publique Les Nouettes à 299 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Nouettes à 330 mètres

Ventes au 2 Place charles gounod

Les 0 ventes au 2 Place charles gounod constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Place charles gounod dans son marché local

Prix du 2 Place charles gounod par rapport à la voie

Sur Place charles gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 2 709 €/m². Avec un prix moyen de 2 588 €/m², le 2 Place charles gounod se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Place charles gounod par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place charles gounod se situe 36.33 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 0.5 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne baissé de 2.44 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de la plaine, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,352 €)

Rue charles lecocq, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,251 €)

Rue maurice ravel, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,317 €)

Impasse édouard lalo, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,504 €)

Biens en vente à proximité du 2 Place charles gounod

Les biens actuellement en vente autour du 2 Place charles gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.