3 Place du Maréchal Foch, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 6 285 €/m², inférieur de 20.36 % à celui du n°2 mais supérieur de 12.92 % à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Maréchal Foch, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 27 logements - 4 locaux - 18 parkings - 579 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Blossac à 249 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 409 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 409 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 259 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 321 mètres
Ventes au 3 Place du Maréchal Foch
Les 2 ventes au 3 Place du Maréchal Foch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Maréchal Foch, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 3 Place du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Place du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 6 207 €/m². Avec un prix moyen de 6 285 €/m², le 3 Place du Maréchal Foch se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Maréchal Foch par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Maréchal Foch se situe 35.05 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 103.66 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Maréchal Foch à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Maréchal Foch est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.71 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
