4 Place Jean David Nau l Olonnois, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Jean David Nau l Olonnois, affiche un prix moyen de 4 498 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.56 % à celui du n°125.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Jean David Nau l Olonnois, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Chaume Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 69 logements - 1075 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0407 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0406 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sauniers à 124 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede à 493 mètres
- - Ecole primaire privée saint-nicolas à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Jean David Nau l Olonnois
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Jean David Nau l Olonnois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Jean David Nau l Olonnois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Jean David Nau l Olonnois, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Jean David Nau l Olonnois dans son marché local
Prix du 4 Place Jean David Nau l Olonnois par rapport à la voie
Sur Place Jean David Nau l Olonnois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 564 €/m². Avec un prix moyen de 4 498 €/m², le 4 Place Jean David Nau l Olonnois se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Jean David Nau l Olonnois par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Jean David Nau l Olonnois se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 46.66 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Jean David Nau l Olonnois à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 4 Place Jean David Nau l Olonnois est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
