2 Promenade Georges Clemenceau, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Promenade Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 5 586 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°3 mais inférieur de 10.5 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Promenade Georges Clemenceau, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Strasbourg à 14 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 784 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 784 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 516 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 442 mètres
Ventes au 2 Promenade Georges Clemenceau
Une vente a été recensée au 2 Promenade Georges Clemenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Promenade Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Promenade Georges Clemenceau, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Promenade Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Promenade Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Promenade Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 2 Promenade Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Promenade Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 7 442 €/m². Avec un prix moyen de 5 586 €/m², le 2 Promenade Georges Clemenceau se situe 24.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Promenade Georges Clemenceau par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Promenade Georges Clemenceau se situe 23.72 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 82.07 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Promenade Georges Clemenceau à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 2 Promenade Georges Clemenceau est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
