12 Promenade Georges Godet, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Promenade Georges Godet, affiche un prix moyen de 5 815 €/m², supérieur de 7.27 % à celui du n°14 mais inférieur de 12.79 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Promenade Georges Godet, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 10 parkings - 316 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 864 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 892 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 461 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Promenade Georges Godet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Promenade Georges Godet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Promenade Georges Godet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Promenade Georges Godet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Promenade Georges Godet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Promenade Georges Godet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Promenade Georges Godet dans son marché local
Prix du 12 Promenade Georges Godet par rapport à la voie
Sur Promenade Georges Godet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 049 €/m². Avec un prix moyen de 5 815 €/m², le 12 Promenade Georges Godet se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Promenade Georges Godet par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Promenade Georges Godet se situe 28.79 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 89.54 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Promenade Georges Godet à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 12 Promenade Georges Godet est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
