16 Promenade Georges Godet, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Promenade Georges Godet, affiche un prix moyen de 5 042 €/m², inférieur de 6.99 % à celui du n°14 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Promenade Georges Godet, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 206 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Presidents à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 847 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 887 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 473 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 467 mètres
Ventes au 16 Promenade Georges Godet
Une vente a été recensée au 16 Promenade Georges Godet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Promenade Georges Godet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Promenade Georges Godet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Promenade Georges Godet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Promenade Georges Godet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Promenade Georges Godet dans son marché local
Prix du 16 Promenade Georges Godet par rapport à la voie
Sur Promenade Georges Godet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 049 €/m². Avec un prix moyen de 5 042 €/m², le 16 Promenade Georges Godet se situe 16.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Promenade Georges Godet par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Promenade Georges Godet se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 64.34 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Promenade Georges Godet à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 16 Promenade Georges Godet est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
