4 Promenade Georges Godet, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Promenade Georges Godet, affiche un prix moyen de 7 704 €/m², supérieur de 12.7 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Promenade Georges Godet, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 11 parkings - 177 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1059 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 131 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1298 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 888 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 902 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 458 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 423 mètres
Ventes au 4 Promenade Georges Godet
Une vente a été recensée au 4 Promenade Georges Godet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Promenade Georges Godet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Promenade Georges Godet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Promenade Georges Godet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Promenade Georges Godet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Promenade Georges Godet dans son marché local
Prix du 4 Promenade Georges Godet par rapport à la voie
Sur Promenade Georges Godet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 049 €/m². Avec un prix moyen de 7 704 €/m², le 4 Promenade Georges Godet se situe 27.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Promenade Georges Godet par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Promenade Georges Godet se situe 70.63 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 151.11 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Promenade Georges Godet à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 4 Promenade Georges Godet est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
