16 Quai Albert Prouteau, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Quai Albert Prouteau, affiche un prix moyen de 4 057 €/m², identique à celui du n°15 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Quai Albert Prouteau, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Chaume Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 290 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Port De Plaisance à 170 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede à 523 mètres
- - Ecole primaire privée saint-nicolas à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Quai Albert Prouteau
Aucune vente n'a été recensée au 16 Quai Albert Prouteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Quai Albert Prouteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Quai Albert Prouteau, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Quai Albert Prouteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Quai Albert Prouteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Quai Albert Prouteau dans son marché local
Prix du 16 Quai Albert Prouteau par rapport à la voie
Sur Quai Albert Prouteau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 822 €/m². Avec un prix moyen de 4 057 €/m², le 16 Quai Albert Prouteau se situe 15.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Quai Albert Prouteau par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Quai Albert Prouteau se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 32.28 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Quai Albert Prouteau à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 16 Quai Albert Prouteau est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
