8 Quai Ernest de Franqueville, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Quai Ernest de Franqueville, affiche un prix moyen de 5 111 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°9 et du 2.92 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 74 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Quai Ernest de Franqueville, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
14 niveaux - 74 logements - 9 locaux - 56 parkings - 1985 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poissonnerie Pilote à 68 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 580 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 580 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1178 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 379 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 352 mètres
Ventes au 8 Quai Ernest de Franqueville
Les 19 ventes au 8 Quai Ernest de Franqueville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Quai Ernest de Franqueville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Quai Ernest de Franqueville, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Quai Ernest de Franqueville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Quai Ernest de Franqueville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Quai Ernest de Franqueville dans son marché local
Prix du 8 Quai Ernest de Franqueville par rapport à la voie
Sur Quai Ernest de Franqueville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 859 €/m². Avec un prix moyen de 5 111 €/m², le 8 Quai Ernest de Franqueville se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Quai Ernest de Franqueville par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Quai Ernest de Franqueville se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 66.64 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Quai Ernest de Franqueville à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 8 Quai Ernest de Franqueville est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
