Rue Manuel, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Manuel, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 5 524 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Manuel dans son marché local
Prix Rue Manuel par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Manuel se situe 21.86 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 80.11 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Manuel à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé Rue Manuel est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Manuel
Les ventes enregistrées Rue Manuel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Manuel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Peche à 184 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 674 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 674 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1392 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 483 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 497 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Manuel
Adresses Rue Manuel
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Manuel, classées par tranches de numéros.
