7 Rue Armand Fallières, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Armand Fallières, affiche un prix moyen de 3 726 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Armand Fallières, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier La Métairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 060BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malraux à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 862 mètres
- - Collège privé Amiral Merveilleux du Vignaux à 840 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouettes à 642 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Nouettes à 769 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Armand Fallières
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Armand Fallières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Armand Fallières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Armand Fallières, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Armand Fallières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Armand Fallières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Armand Fallières dans son marché local
Prix du 7 Rue Armand Fallières par rapport à la voie
Sur Rue Armand Fallières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 726 €/m². Avec un prix moyen de 3 726 €/m², le 7 Rue Armand Fallières se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Armand Fallières par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Armand Fallières se situe 17.48 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 21.45 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Armand Fallières à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Armand Fallières est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
