12 Rue Beauséjour, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Beauséjour, affiche un prix moyen de 3 860 €/m², supérieur de 4.66 % à celui du n°14 et du 4.78 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Beauséjour, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 28 parkings - 830 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1134 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0453 - Feuille 000AL, - Parcelle n°1136 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0454 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beausejour à 19 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 612 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 612 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 665 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 787 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 469 mètres
Ventes au 12 Rue Beauséjour
Les 2 ventes au 12 Rue Beauséjour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Beauséjour, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Beauséjour dans son marché local
Prix du 12 Rue Beauséjour par rapport à la voie
Sur Rue Beauséjour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 996 €/m². Avec un prix moyen de 3 860 €/m², le 12 Rue Beauséjour se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Beauséjour par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Beauséjour se situe 14.85 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 25.86 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Beauséjour à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Beauséjour est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.75 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
