9 Rue Bergère, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Bergère, affiche un prix moyen de 3 006 €/m², inférieur de 32.4 % à celui du n°10 et du 36.85 % à celui du n°8.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 9 Rue Bergère, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgenay à 155 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 61 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 61 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1008 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 200 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 187 mètres
Ventes au 9 Rue Bergère
Les 2 ventes au 9 Rue Bergère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Bergère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Bergère, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bergère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bergère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Bergère dans son marché local
Prix du 9 Rue Bergère par rapport à la voie
Sur Rue Bergère, le prix moyen des maisons s'établit à 4 360 €/m². Avec un prix moyen de 3 006 €/m², le 9 Rue Bergère se situe 31.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Bergère par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Bergère se situe 24.7 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 46.99 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
