13 Rue Buffon, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 3 898 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°12 mais supérieur de 2.8 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 13 Rue Buffon, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel.
1 niveau - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savary De Mauleon à 209 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 824 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 824 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 134 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 709 mètres
- - Ecole élémentaire publique René-Guy Cadou à 660 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Buffon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 13 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 194 €/m². Avec un prix moyen de 3 898 €/m², le 13 Rue Buffon se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Buffon par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Buffon se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 90.61 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
