22 Rue Buffon, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 3 821 €/m², inférieur de 7.57 % à celui du n°24 et de 4.36 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 22 Rue Buffon, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel.
1 niveau - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savary De Mauleon à 220 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 820 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 820 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 150 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 725 mètres
- - Ecole élémentaire publique René-Guy Cadou à 676 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 22 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 205 €/m². Avec un prix moyen de 3 821 €/m², le 22 Rue Buffon se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Buffon par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 032 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Buffon se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 86.75 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 3.23 % sur 1 an et baissé de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
