3 Rue Buffon, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 4 299 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°5 et du 0.33 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 3 Rue Buffon, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savary De Mauleon à 196 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 834 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 834 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 117 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 689 mètres
- - Ecole élémentaire publique René-Guy Cadou à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Buffon, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 3 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 194 €/m². Avec un prix moyen de 4 299 €/m², le 3 Rue Buffon se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Buffon par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Buffon se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 110.22 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
