34 Rue Buffon, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 4 162 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°32 et du 0.07 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 34 Rue Buffon, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel.
1 niveau - 1 logement - 61 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savary De Mauleon à 241 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 810 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 810 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 175 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 750 mètres
- - Ecole élémentaire publique René-Guy Cadou à 701 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Buffon, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 34 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 194 €/m². Avec un prix moyen de 4 162 €/m², le 34 Rue Buffon se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Buffon par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Buffon se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 103.52 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
