21 Rue clément ader, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 597 €

de 2 530 € à 10 065 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 396 €

de 3 270 € à 3 521 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Rue clément ader, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 4 597 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°22 et de 0.24 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.

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À propos du 21 Rue clément ader, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Avenue Mitterrand Ouest.
1 niveau - 458 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0662 - Feuille 166BI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Moinardes à 418 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 955 mètres
- Collège Paul Langevin à 955 mètres
- Lycée professionnel Eric Tabarly - Lycée des métiers du nautisme, de l'automobile et de l'industrie à 1012 mètres

Ventes au 21 Rue clément ader

Les 0 ventes au 21 Rue clément ader constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue clément ader dans son marché local

Prix du 21 Rue clément ader par rapport à la voie

Sur Rue clément ader, le prix moyen des appartements s'établit à 4 593 €/m². Avec un prix moyen de 4 597 €/m², le 21 Rue clément ader se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue clément ader par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue clément ader se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 28.16 % au-dessus de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des favrioux, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,604 €)

Impasse des Jacinthes, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,596 €)

Rue des Œillets, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,025 €)

Rue des frères lumière, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,600 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue clément ader

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue clément ader apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.