23 Rue Clément Ader, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Clément Ader, affiche un prix moyen de 3 487 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
À propos du 23 Rue Clément Ader, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Avenue Mitterrand Ouest.
1 niveau - 1386 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 166BI, - Parcelle n°0481 - Feuille 166BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moinardes à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 1039 mètres
- - Collège Paul Langevin à 1039 mètres
- - Lycée professionnel Eric Tabarly - Lycée des métiers du nautisme, de l'automobile et de l'industrie à 1052 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Clément Ader
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Clément Ader dans son marché local
Prix du 23 Rue Clément Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 3 398 €/m². Avec un prix moyen de 3 487 €/m², le 23 Rue Clément Ader se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Clément Ader par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Clément Ader se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 70.51 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
