7 bis Rue Clément Ader, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Clément Ader, affiche un prix moyen de 3 398 €/m², identique à celui du n°9 et du n°11.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
À propos du 7 bis Rue Clément Ader, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Avenue Mitterrand Ouest.
1 niveau - 986 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 166BH, - Parcelle n°0011 - Feuille 166BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fruchardieres à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 718 mètres
- - Collège Paul Langevin à 718 mètres
- - Lycée professionnel Valere Mathé à 896 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 1075 mètres
- - Ecole élémentaire publique René-Guy Cadou à 1101 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Clément Ader
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Clément Ader dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Clément Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 3 398 €/m². Avec un prix moyen de 3 398 €/m², le 7 bis Rue Clément Ader se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Clément Ader par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue Clément Ader se situe 100 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et -100 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
