11 Rue Cochin, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Cochin, affiche un prix moyen de 3 715 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°8 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 11 Rue Cochin, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier La Ceinture.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 060BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loti à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 496 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 331 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1248 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 689 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Nouettes à 641 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Cochin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Cochin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Cochin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Cochin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Cochin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Cochin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Cochin dans son marché local
Prix du 11 Rue Cochin par rapport à la voie
Sur Rue Cochin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 882 €/m². Avec un prix moyen de 3 715 €/m², le 11 Rue Cochin se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Cochin par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Cochin se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 81.49 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
