21 Rue d'Olonne, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue d'Olonne, affiche un prix moyen de 3 687 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°16 et de n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue d'Olonne, 85340 Les Sables-d'Olonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Du Chateau à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique René Millet à 300 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Millet à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue d'Olonne
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue d'Olonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue d'Olonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue d'Olonne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'Olonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'Olonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue d'Olonne dans son marché local
Prix du 21 Rue d'Olonne par rapport à la voie
Sur Rue d'Olonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 694 €/m². Avec un prix moyen de 3 687 €/m², le 21 Rue d'Olonne se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue d'Olonne par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue d'Olonne se situe 18.34 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 20.18 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue d'Olonne à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue d'Olonne est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
