32 Rue d'Olonne, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue d'Olonne, affiche un prix moyen de 3 727 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°34 a et de n°45.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue d'Olonne, 85340 Les Sables-d'Olonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pres De La Clais à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique René Millet à 367 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Millet à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue d'Olonne
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue d'Olonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue d'Olonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue d'Olonne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue d'Olonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue d'Olonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue d'Olonne dans son marché local
Prix du 32 Rue d'Olonne par rapport à la voie
Sur Rue d'Olonne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 3 727 €/m², le 32 Rue d'Olonne se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue d'Olonne par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue d'Olonne se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 82.07 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue d'Olonne à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 32 Rue d'Olonne est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
