1 bis Rue de l'Amidonnerie, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de l'Amidonnerie, affiche un prix moyen de 5 170 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1 et de n°1 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 1 bis Rue de l'Amidonnerie, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
1 niveau - 2 logements - 88 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 154 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 575 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 575 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 479 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de l'Amidonnerie
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de l'Amidonnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de l'Amidonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de l'Amidonnerie, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de l'Amidonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de l'Amidonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de l'Amidonnerie dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de l'Amidonnerie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Amidonnerie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 874 €/m². Avec un prix moyen de 5 170 €/m², le 1 bis Rue de l'Amidonnerie se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de l'Amidonnerie par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue de l'Amidonnerie se situe 29.51 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 152.56 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
