20 Rue de l'Amidonnerie, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de l'Amidonnerie, affiche un prix moyen de 4 568 €/m², supérieur de 13.72 % à celui du n°19 mais inférieur de 8.9 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
À propos du 20 Rue de l'Amidonnerie, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 9 parkings - 115 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Cale à 101 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 512 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 512 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 568 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 465 mètres
Ventes au 20 Rue de l'Amidonnerie
Les 4 ventes au 20 Rue de l'Amidonnerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de l'Amidonnerie dans son marché local
Prix du 20 Rue de l'Amidonnerie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Amidonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 117 €/m². Avec un prix moyen de 4 568 €/m², le 20 Rue de l'Amidonnerie se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de l'Amidonnerie par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de l'Amidonnerie se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 48.26 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
