4 Rue de l'Hôtel de Ville, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 5 372 €/m², supérieur de 4.76 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.43 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 4 Rue de l'Hôtel de Ville, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 106 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 127 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 348 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 348 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1107 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 150 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'Hôtel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'Hôtel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Hôtel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Hôtel de Ville, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Hôtel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Hôtel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hôtel de Ville, le prix moyen des maisons s'établit à 4 361 €/m². Avec un prix moyen de 5 372 €/m², le 4 Rue de l'Hôtel de Ville se situe 23.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Hôtel de Ville par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de l'Hôtel de Ville se situe 34.57 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 162.69 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
