45 Rue de l'Hôtel de Ville, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de l'Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 3 777 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°43 mais supérieur de 4.77 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
À propos du 45 Rue de l'Hôtel de Ville, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poissonnerie Pilote à 118 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 508 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 508 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1196 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 308 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de l'Hôtel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de l'Hôtel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de l'Hôtel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de l'Hôtel de Ville, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de l'Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 45 Rue de l'Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hôtel de Ville, le prix moyen des maisons s'établit à 4 361 €/m². Avec un prix moyen de 3 777 €/m², le 45 Rue de l'Hôtel de Ville se situe 13.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de l'Hôtel de Ville par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de l'Hôtel de Ville se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 84.69 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
