1 Rue de la Bauduère, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Bauduère, affiche un prix moyen de 4 342 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°5 et de n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 1 Rue de la Bauduère, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel.
3 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 50 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 320 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 320 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 649 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 359 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Bauduère
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Bauduère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Bauduère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Bauduère, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Bauduère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Bauduère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Bauduère dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Bauduère par rapport à la voie
Sur Rue de la Bauduère, le prix moyen des maisons s'établit à 4 131 €/m². Avec un prix moyen de 4 342 €/m², le 1 Rue de la Bauduère se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Bauduère par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de la Bauduère se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 112.12 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
