37 Rue de la Bauduère, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de la Bauduère, affiche un prix moyen de 5 066 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 37 Rue de la Bauduère, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 150 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 611 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 611 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 577 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 559 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de la Bauduère
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de la Bauduère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de la Bauduère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de la Bauduère, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Bauduère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Bauduère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de la Bauduère dans son marché local
Prix du 37 Rue de la Bauduère par rapport à la voie
Sur Rue de la Bauduère, le prix moyen des maisons s'établit à 4 131 €/m². Avec un prix moyen de 5 066 €/m², le 37 Rue de la Bauduère se situe 22.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de la Bauduère par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue de la Bauduère se situe 26.9 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 147.48 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
