50 Rue de la bauduère, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 50 Rue de la bauduère, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 28 parkings - 797 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0786 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Poiroux à 98 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 982 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 982 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 515 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 934 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 845 mètres
Ventes au 50 Rue de la bauduère
Les 10 ventes au 50 Rue de la bauduère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue de la bauduère dans son marché local
Prix du 50 Rue de la bauduère par rapport à la voie
Sur Rue de la bauduère, le prix moyen des appartements s'établit à 4 179 €/m². Avec un prix moyen de 3 028 €/m², le 50 Rue de la bauduère se situe 27.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue de la bauduère par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue de la bauduère se situe 39.11 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 15.58 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 50 Rue de la bauduère
Les biens actuellement en vente autour du 50 Rue de la bauduère apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 50 Rue de la bauduère
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