5 qua Rue de la Gauchère, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 qua Rue de la Gauchère, affiche un prix moyen de 3 771 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°5 tera.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 qua Rue de la Gauchère, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savary De Mauleon à 112 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 694 mètres
- - Collège Paul Langevin à 694 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 162 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 570 mètres
- - Ecole élémentaire publique René-Guy Cadou à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 5 qua Rue de la Gauchère
Aucune vente n'a été recensée au 5 qua Rue de la Gauchère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 qua Rue de la Gauchère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 qua Rue de la Gauchère, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 qua dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 qua Rue de la Gauchère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 qua Rue de la Gauchère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 qua Rue de la Gauchère dans son marché local
Prix du 5 qua Rue de la Gauchère par rapport à la voie
Sur Rue de la Gauchère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 822 €/m². Avec un prix moyen de 3 771 €/m², le 5 qua Rue de la Gauchère se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 qua Rue de la Gauchère par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 qua Rue de la Gauchère se situe 16.81 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 22.95 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 qua Rue de la Gauchère à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 5 qua Rue de la Gauchère est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
