12 Rue de la Minoterie, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Minoterie, affiche un prix moyen de 3 118 €/m², inférieur de 7.34 % à celui du n°11 mais supérieur de 5.52 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 12 Rue de la Minoterie, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Avenue Mitterrand Est.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 166AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minoterie à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pierre Mendès France à 642 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Baussais à 642 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Minoterie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Minoterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Minoterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Minoterie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Minoterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Minoterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Minoterie dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Minoterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Minoterie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 288 €/m². Avec un prix moyen de 3 118 €/m², le 12 Rue de la Minoterie se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Minoterie par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Minoterie se situe 21.97 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 52.25 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.1 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
