4 bis Rue de la Minoterie, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de la Minoterie, affiche un prix moyen de 3 361 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de la Minoterie, 85340 Les Sables-d'Olonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minoterie à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pierre Mendès France à 659 mètres
- - école primaire privée saint-joseph à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de la Minoterie
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de la Minoterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de la Minoterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de la Minoterie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Minoterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Minoterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de la Minoterie dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de la Minoterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Minoterie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 362 €/m². Avec un prix moyen de 3 361 €/m², le 4 bis Rue de la Minoterie se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de la Minoterie par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de la Minoterie se situe 25.77 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 9.69 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de la Minoterie à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de la Minoterie est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 17.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
