4 Rue de la Passerelle, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Passerelle, affiche un prix moyen de 4 374 €/m², inférieur de 11.99 % à celui du n°2 mais supérieur de 6.04 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Passerelle, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare-Saint-Michel.
1 niveau - 182 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgenay à 128 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 160 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 160 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 839 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 178 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Passerelle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Passerelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Passerelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Passerelle, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Passerelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Passerelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Passerelle dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Passerelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Passerelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 400 €/m². Avec un prix moyen de 4 374 €/m², le 4 Rue de la Passerelle se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Passerelle par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Passerelle se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 41.74 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Passerelle à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Passerelle est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.71 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
